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Quels sont les types de biens concernés
?
Il concerne le plus souvent un logement (prêt habitat), utilisé
par le propriétaire soit pour sa résidence principale ou
secondaire, soit pour le louer à un tiers. Il peut concerner aussi
un immeuble de rapport dans sa totalité, ou encore de l'immobilier
d'entreprise.
Quelles sont les principales caractéristiques
?
Un crédit immobilier est le plus souvent :
- établi sous forme de prêt d'un montant précis
(encore qu'il existe aussi dans des cas particuliers des formules d'ouverture
de crédit immobilier pouvant être utilisé par tirages
à l'intérieur d'un plafond total)
- accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé.
- établi sur une durée longue (plusieurs années
ou décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant une période
d'attente entre l'achat d'un bien immobilier et la revente d'un autre
bien où une autre rentrée financière attendue)
- à taux fixe sur toute la durée du prêt immobilier
(c'est du moins le cas le plus courant en France), ou bien taux révisable.
lié à un apport personnel. Cependant, un financement de
la totalité de l'acquisition (coût d'acquisition du bien
+ frais de notaire + coût de la garantie) est toujours possible.
- remboursables par mensualités constantes
- avec une garantie de prêt sur le bien financé
- accompagnée d'une assurance décès invalidité
sur l'emprunteur, de frais de dossier
- limité à une partie de la valeur du bien, en général
un apport personnel situé entre 10 et 30 % est exigé.
Définition de TEG : le Taux Effectif Global (TEG)
est le coût total du prêt consenti à l'emprunteur exprimé
en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé
à partir du taux nominal. C'est l'indicateur du coût global
de votre prêt.
Quels sont les différents types
de prêts ?
D'un point de vue technique, il existe plusieurs types
de prêt :
- Le prêt amortissable
- Le prêt in fine
- Le prêt progressif ou dégressif
- Le prêt palier
- Le prêt modulable
Quels types de prêts complémentaires
peuvent être octroyés ?
Un certain nombre de prêts complémentaires
peuvent être octroyés en France suivant le profil de l'emprunteur.
Ces prêts arrivent généralement en complément
du prêt immobilier, et doivent être incorporés à
son étude.
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